такое кино
Застройщик потребовал вернуть 500 квартир в Петербурге, сославшись на «временное помутнение рассудка»
В Санкт-Петербурге компания-застройщик подала иск о признании недействительными сделок по продаже 500 квартир в жилом комплексе, введённом в эксплуатацию в 2018 году. Основанием стало заявление гендиректора компании о том, что в период с 2015 по 2018 год он «не вполне отдавал себе отчёт в своих действиях».
Согласно исковым материалам, последняя квартира в проблемном доме была продана ещё на этапе котлована в 2016 году. Тем не менее, представители застройщика утверждают, что все договоры долевого участия были подписаны в период «юридической невменяемости» руководства. Суд первой инстанции постановил изъять жильё у граждан и вернуть его в собственность застройщика.
Если решение будет подтверждено, 500 семей ожидает принудительное выселение, а девелопер станет полноправным владельцем 38 тысяч квадратных метров готового жилья. В компании уже заявили, что планируют повторно выставить недвижимость на продажу по текущим рыночным ценам. Покупатели, вложившие средства годы назад, смогут претендовать на возврат первоначальных взносов без учёта инфляции, если докажут, что они тоже не осознавали своих действий в момент покупки недвижимости.
«В тот период я находился будто в тумане от масштабов строительства и объёма документов, — говорит директор компании Михаил Коганов. — Подписывая проектные декларации и договоры с дольщиками, я не осознавал правовых последствий этих действий. Только сейчас, с помощью новых юристов, мне открылся истинный смысл понятия «продать квартиру». Закон должен защищать и бизнесменов, которые в силу эмоционального выгорания могут недопонимать значение своих поступков».
—